Բնակարանային միկրովարկեր

Էներգաարդյունավետ վերանորոգման վարկեր

բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում/բնակարանային պայմանների բարելավում

բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում` ուղղված էներգաարդյունավետության բարձրացմանը*

ՀՀ դրամ

Վերաֆինանսավորման տոկոսադրույք + 5.8%

Վերաֆինանսավորման տոկոսադրույք +3%

5 տարի

10 տարի

7 տարի

15 տարի

275 000 ՀՀ դրամ

2 200 000 ՀՀ դրամ

2 200 000 ՀՀ դրամ

5 500 000 ՀՀ դրամ

2 ֆիզիկական անձի երաշխավորություն

վերանորոգվող անշարժ գույք

-

70%, գրավի գնահատված լիկվիդային արժեքից

-

վարկառուն, համավարկառուն կամ այլ ֆիզիկական անձ

վերանորոգվող անշարժ գույքը վարկ ստանալու նպատակով դիմումի ներկայացման օրվա դրությամբ չպետք է գտնվի գրավի/արգելանքի տակ, բացառությամբ այն դեպքերի երբ այդ անշարժ գույքը գրավադրված է Բանկում

անշարժ գույքը գրավի պայմանագրի կնքման օրվա դրությամբ պետք է հանդիսանա առաջնային գրավ

7 000 ՀՀ դրամ

10 000 ՀՀ դրամ

վարկի գումարի 1%, ոչ պակաս, քան 5 000 ՀՀ դրամ և ոչ ավել, քան 30 000 ՀՀ դրամ

չի սահմանվում

չի սահմանվում

6 ամիս

տոկոսագումարների մարումներ վարկի մայր գումարի մարման արտոնյալ ժամանակահատվածի ընթացքում` ամսական,
վարկի և տոկոսագումարների մարումներ արտոնյալ ժամանակահատվածի ավարտից հետո` ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)

անկանխիկ` հաճախորդի Բանկում բացված բանկային հաշվին մուտքագրման միջոցով

վարկի ամբողջ գումարը տրամադրվում է միանվագ

1. մինչև 3 000 000 ՀՀ դրամը ներառյալ վարկերի դեպքում` միանվագ,

2. 3 000 001 ՀՀ դրամը գերազանցող վարկերի դեպքում` 2 փուլով` յուրաքանչյուր փուլով տրամադրվում է գումարի 50% (վարկի տրամադրման փուլերի միջև ընկած ժամանակահատվածը չի կարող գերազանցել 30 օրը), ընդ որում, վարկի հաջորդ փուլի տրամադրման նախապայման է հանդիսանում նախորդ փուլով տրամադրված վարկի գումարի նպատակային օգտագործումը

Համաձայն Բանկի սակագների

Գլխամասային գրասենյակ և բանկի բոլոր մասնաճյուղեր

Գլխամասային գրասենյակ և բանկի բոլոր մասնաճյուղեր

ՀՀ քաղաքացի ֆիզկական անձ, ում եկամուտների հիմնական աղբյուրը գտնվում է ՀՀ-ում

21 տարին լրացած ֆիզիկական անձ, որի տարիքը վարկի մարման վերջնաժամկետին չպետք է գերազանցի 65 տարեկանը,

(համավարկառուների նպատմամբ տարիքային սահմանափակման պահանջը չի կիրառվում, եթե վարկի դիմում-հայտով լրացված տվյալների հիման վրա վարկառուի (մյուս համավարկառուների) ֆինանսական վիճակը առանց տվյալ համավարկառուի (համավարկառուների) բավարարում է հիփոթեքային վարկի մարմանը)

ընդհանուր պարտքային վճարումների և զուտ եկամուտների առավելագույն հարաբերակցությունը (ԸՊԵ) չպետք է գերազանցի 45%

1. Վարկառուն և/կամ համավարկառուներից մեկը պարտադիր պետք է ունենա առաջնային եկամուտ:
1) Առաջնային եկամուտ է համարվում հաճախորդի մասնագիտական հմտությունների և կարողությունների վրա հիմնված հիմնական աշխատաժամանակում ստացվող աշխատավարձը (դրան հավասարեցված այլ վճարները) և սեփական ձեռնարկատիրական գործունեության արդյունքում ստացվող հարկային մարմիններ ներկայացված փաստաթղթերով հիմնավորված եկամուտը (շահույթը)*:

Առաջնային եկամուտները հաշվի են առնվում 100%-ով

*Երաշխավորը պետք է ունենա առաջնային և/կամ երկրորդային եկամուտ

2. Երկրորդային եկամուտներ:

1. անշարժ գույքի գրավով ապահովված (նաև` լրացուցիչ գրավի դեպքում) վարկերի դեպքում` վարկային պատմության բացակայություն,

2. անշարժ գույքի գրավով ապահովված (նաև` լրացուցիչ գրավի դեպքում) վարկերի դեպքում` վարկային պատմության բացակայություն,

3. վարկի ստացման դիմումի ներկայացման օրվա դրությամբ Ֆինանսաբանկային համակարգի նկատմամբ ժամկետանց պարտավորությունների բացակայություն (վարկի, վարկային գծի, օվերդրաֆտի, տրամադրված երաշխավորության և այլնի գծով) և

4. վարկի ստացման դիմումի ներկայացման օրվան նախորդող 12 ամիսների ընթացքում նախկինում ստացած վարկերի (վարկային գիծ, օվերդրաֆտ, տրամադրված երաշխավորություն և այլն) գծով վարկի մայր գումարի և/կամ տոկոսագումարների մարումների ոչ ավել, քան 30 ուշացած օրերի հանրագումարը

5. վարկի ստացման դիմումի ներկայացման օրվա դրությամբ երաշխավորի կողմից տրամադրված գործող երաշխավորությունների քանակը չպետք է գերազանցի 2-ը

1. երաշխավորները չեն կարող միաժամանակ հանդես գալ որպես համավարկառու

2. երաշխավորներից միայն մեկը կարող է հանդիսանալ վարկառուի ընտանիքի անդամ

Վարկառուն/համավարկառուն կարող է ունենալ միաժամանակ գործող միայն մեկ վարկ (բնակարանային միկրովարկ կամ էներգաարդյունավետ վերանորոգման վարկ) և միաժամանակ մեկ անշարժ գույքի վերանորոգման նպատակով պետք է գործող լինի միայն մեկ վարկ (բնակարանային միկրովարկ կամ էներգաարդյունավետ վերանորոգման վարկ)

Ապահովագրությունն իրականացվում է բացառապես Բանկի հետ համագործակցող ընկերություններից մեկի միջոցով:

1. Վարկառուի/համավարկառուի/երաշխավորի ապահովագրություն

Ապահովագրությունն իրականացվում է վարկի մնացորդից`

1. տարեկան կտրվածքով, յուրաքանչյուր տարի,

2. Վարկի գործողության վերջին տարվա համար` վարկի մարմանը մնացած ժամկետի համար

3. դժբախտ պատահարի հետևանքով կյանքից զրկվելու դեպքից և մշտական աշխատունակության կորստից` համաձայն Ապահովագրական ընկերության սակագների,

4. վարկառուի/համավարկառուի վարկի մարմանը մասնակցող եկամուտներին համամասնորեն

2. Գրավի առարկայի ապահովագրություն

Ապահովագրությունն իրականացվում է վարկի մնացորդից`

1. տարեկան կտրվածքով` յուրաքանչյուր տարի,

2. Վարկի գործողության վերջին տարվա համար` վարկի մարմանը մնացած ժամկետի համար

1. երկրաշարժ,

2. հրդեհ կամ պայթյուն,

3. կարկուտ, ջրհեղեղ կամ տեղատարափ անձրև,

4. փոթորիկ կամ ուժեղ քամի

5. ջեռուցման, ջրամատակարարման կամ ջրահեռացման համակարգի վթար,

6. երրորդ անձանց կողմից իրականացված չարամիտ գործողություններ

Ժամկետանց վարկի նկատմամբ, օրական

0.1%

Ժամկետանց տոկոսագումարի նկատմամբ, օրական

0.1%

Չի սահմանվում

Վարկի ոչ նպատակային օգտագործման դեպքում` Բանկն իրավասու է պահանջել

1) վարկի ամբողջ գումարի վաղաժամկետ մարում,

2) տուգանք, ոչ նպատակային օգտագործված վարկի գումարի 25%-ի չափով,

3) վարկի վերաձևակերպում` Բանկի սեփական ռեսուրսներով տրամադրվող վարկի պայմաններին համապատասխան, իսկ բնակարանային միկրովարկերի դեպքում նաև պարտավորությունների վերադարձելիության ապահովում անշարժ գույքի գրավով:

Ձեռքբերված և գրավադրված գույքի` այլ բանկերում կամ ֆինանսական կազմակերպությունում հաջորդող գրավ ձևակերպելու դեպքում

համաձայն վարկային կոմիտեի որոշման

Վերանորոգվող անշարժ գույք

Հայաստանի Հանրապետության տարածք, բացառությամբ Երևան քաղաքի կենտրոն համայնքի

Գրավի առարկան պետք է գնահատվի Բանկի հետ համագործակցող մասնագիտացված կազմակերպություններից մեկի կողմից

Գրավի առարկան պետք է`

ունենա քարե, պանելային կամ երկաթբետոնե կառուցվածք (բացառությամբ միջնապատերի և միջհարկային ծածկերի)

ապահովված լինի անհրաժեշտ կոմունիկացիաներով (ջուր, հոսանք, կոյուղի)

չգտնվի մեկ այլ շինության՝ հանրակացարանի կամ հյուրանոցի տարածքում

պետք է վճարված լինի հողի կադաստրային արժեքը (եթե գրավի կազմում առկա է հողակտոր)

չգտնվի գերակա հանրային շահերի տարածքում

1. մեկ այլ սեփականատիրոջ հետ չունենա ընդհանուր բակային տարածք, եթե այն բնակելի տուն է կամ դրա կազմում չպետք է ընդգրկված լինի հողամաս, որը հանդիսանում է մեկ այլ սեփականատիրոջ հետ համատեղ սեփականություն կամ բնակելի տունը ծանրաբեռնված է հողամասի վարձակալությամբ կամ անհատույց օգտագործմամբ

2. Վերանորոգվող անշարժ գույքը պետք է պատկանի վարկառուին և/կամ համավարկառուին սեփականության (համատեղ/ընդհանուր) իրավունքով