«ՋԵՐՄ ՕՋԱԽ» ՄԻԿՐՈՎԱՐԿ¹

1.

Վարկի նպատակ

Բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում` ուղղված էներգաարդյունավետության բարձրացմանը,

ընդ որում՝ վարկի միջոցների նվազագույնը 40%-ը պետք է ուղղված լինի բնակելի անշարժ գույքի էներգաարդյունավետության բարձրացման համար նախատեսված միջոցառումների և նյութերի/պարագաների ձեռքբերմանը, այդ թվում՝ վարկի գումարի մինչև 20%-ը կարող է ուղղվել էներգախնայող կենցաղային սարքավորումների ձեռքբերմանը:

Վարկի արժույթ

ՀՀ դրամ

Տարեկան տոկոսադրույք²

ԱՀԸ-ի վերաֆինանսավորման տոկոսադրույք + 5.8%

4.

Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք³

13․96-14․50%

Նվազագույն ժամկետ

60 ամիս

6.

Առավելագույն ժամկետ

84 ամիս

7.

Նվազագույն գումար

275 000 ՀՀ դրամ

8.

Առավելագույն գումար

3 000 000 ՀՀ դրամ

9.

Ապահովվածություն

2 ֆիզիկական անձի երաշխավորություն

10.

Վերանորոգվող անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջ

1․ Վերանորոգվող անշարժ գույք կարող է հանդիսանալ ՀՀ տարածքում գտնվող բազմաբնակարանային շենքում բնակարանը, գյուղական կամ համայնքային տարածքում գտնվող առանձնատունը, բացառությամբ՝ Երևան քաղաքի «Կենտրոն» համայնքի,

2․ վերանորոգվող անշարժ գույքը պետք է պատկանի վարկառուին կամ նրա ընտանիքի անդամին⁴,

3․ վերանորոգվող անշարժ գույքը վարկ ստանալու դիմումի ներկայացման օրվա դրությամբ չպետք է գտնվի գրավի/արգելանքի տակ, բացառությամբ այն դեպքերի, երբ այդ անշարժ գույքը գրավադրված է Բանկում:

11.

Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար

չի սահմանվում

12.

Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար

վարկի գումարի 1%, ոչ պակաս, քան 5.000 ՀՀ դրամ և ոչ ավել, քան 30.000 ՀՀ դրամ

13.

Վարկի կանխիկացման վճար

չի սահմանվում

14.

Վարկի սպասարկման ամսական վճար

չի սահմանվում

15.

Վարկի մայր գումարի մարման արտոնյալ ժամանակահատված

6-12 ամիս,

տոկոսագումարների ամենամսյա մարմամբ

16.

Դրամաշնորհ

Ընդհանուր ներդրումների մեջ էներգաարդյունավետ միջոցառումների 40%-ից ավել մասնաբաժնի դեպքում հասանելի դրամաշնորհը կազմում է վարկի գումարի 5%-ը և ուղղվում է վարկի մայր գումարի մարմանը։

Էներգաարդյունավետության գնահատումն իրականացվում է առցանց` էներգահաշվիչ գործիքի օգնությամբ՝ դրամաշնորհի իրավունակությունն ու գումարը որոշելու նպատակով:

Դրամաշնորհի տրամադրման նախապայման են հանդիսանում նաև ստորև ներկայացված դրույթները`

- Իրականացված բոլոր միջոցառումները պետք է առնվազն հիմնավորված լինեն վճարումը հաստատող փաստաթղթերով:

- Եթե վարկառուն բացի էներգաարդյունավետ նյութերի/պարագաների ձեռքբերումից իրականացրել է նաև գույքի վերանորոգում, ապա անհրաժեշտ է ապահովել վերանորոգման աշխատանքներն ամփոփող նախնական և վերջնական լուսանկարներ և/կամ տեսաերիզ:

17.

Վարկի և տոկոսագումարների մարումներ

Տոկոսագումարների մարումներ վարկի մայր գումարի մարման արտոնյալ ժամանակահատվածի ընթացքում` ամսական,

վարկի և տոկոսագումարների մարումներ արտոնյալ ժամանակահատվածի ավարտից հետո` ամենամսյա հավասարաչափ վճարումներ (անուիտետ)։

18.

Վարկի տրամադրման եղանակ⁵

միանվագ, անկանխիկ` հաճախորդի Բանկում բացված բանկային հաշվին մուտքագրման միջոցով

Բանկային հաշվի բացում/փակում

Համաձայն Բանկում գործող սակագների, որոնք ներկայացված են հետևյալ հղմամբ՝

Սակագների տեղեկատվական ամփոփագիր։

Վարկառուին/համավարկառուին/երաշխավորին ներկայացվող պահանջներ

20.

Վարկառուի/համավարկառուի/ երաշխավորի կարգավիճակը

ՀՀ քաղաքացի ֆիզիկական անձ

21.

Տարիքային սահմանափակում

- վարկառուն/համավարկառուն՝ 21 տարին լրացած ֆիզիկական անձ, որի տարիքը վարկի մարման վերջնաժամկետին չպետք է գերազանցի 65 տարեկանը,

- երաշխավորը՝ 21 տարին լրացած ֆիզիկական անձ, որի տարիքը վարկի տրամադրման պահին չպետք է գերազանցի 65 տարեկանը

22.

Վարկառուի/համավարկառուի վարկարժանության գնահատման ընդհանուր սկզբունքը

Ընդհանուր պարտքային վճարումների և զուտ եկամուտների առավելագույն հարաբերակցությունը (ԸՊԵ) չպետք է գերազանցի

45%,

ԸՊԵ հաշվարկում վերականգնվող վարկային գծերը ներառվում են անուիտետային մարման եղանակով 60 ամիս ժամկետով վարկի ամսական մարման չափով։

23.

Վարկառուի/երաշխավորի եկամուտներ

Վարկառուն և/կամ համավարկառուն պետք է ունենա առաջնային եկամուտ։

Երաշխավորը պետք է ունենա առաջնային կամ երկրորդային եկամուտ։

Առաջնային եկամուտ է համարվում հաճախորդի մասնագիտական հմտությունների և կարողությունների վրա հիմնված հիմնական աշխատաժամանակում ստացվող աշխատավարձը կամ դրան հավասարեցված այլ վճարները, որոնք հաշվի են առնվում 100%-ով։

Երկրորդային եկամուտների ցանկը՝ համաձայն հավելված 1․1-ի։

24.

Վարկառուի/երաշխավորի վարկային պատմությանը ներկայացվող պահանջներ

1. Վարկային պատմության բացակայություն կամ

2. վարկի ստացման դիմումի ներկայացման օրվա դրությամբ բանկային համակարգի նկատմամբ ժամկետանց պարտավորությունների բացակայություն (վարկի, վարկային գծի, օվերդրաֆտի, տրամադրված երաշխավորության և այլնի գծով) և

3․ վարկի ստացման դիմումի ներկայացման օրվան նախորդող 12 ամիսների ընթացքում նախկինում ստացված վարկերի (վարկային գիծ, օվերդրաֆտ, տրամադրված երաշխավորություն և այլն) գծով վարկի մայր գումարի և/կամ տոկոսագումարների մարումների ոչ ավել, քան 30 ուշացած օրերի հանրագումար

4․ վարկառուն/երաշխավորը կարող է ունենալ միաժամանակ գործող միայն մեկ վարկ (բնակարանային միկրովարկ կամ էներգաարդյունավետ վերանորոգման վարկ) և միաժամանակ մեկ անշարժ գույքի վերանորոգման նպատակով պետք է գործող լինի միայն մեկ վարկ (բնակարանային միկրովարկ կամ էներգաարդյունավետ վերանորոգման վարկ):

25.

Տույժեր, տուգանքներ

ժամկետանց վարկի գումարի նկատմամբ տույժ` օրական 0.1%

ժամկետանց տոկոսագումարի նկատմամբ տույժ` օրական 0.1%

Վարկի ոչ նպատակային օգտագործման դեպքում Բանկն իրավասու է պահանջել․

1) վարկի ամբողջ գումարի վաղաժամկետ մարում,

2) տուգանք՝ ոչ նպատակային օգտագործված վարկի գումարի 25%-ի չափով

3)վարկի տոկոսադրույքի վերանայում՝ համաձայն Բանկի իրավասու մարմնի որոշման։

Վարկի դիմումի ընդունման, ձևակերպման և տրամադրման վայր

Բանկի բոլոր մասնաճյուղեր

Այլ պայմաններ

27.

Վարկի տրամադրման դրական գործոններ

1) դրական վարկային պատմությունը

2) դրամական հոսքերը

28.

Վարկի մերժման գործոններ

1) բացասական վարկային պատմությունը,

2) հաճախորդի մասին այնպիսի տեղեկատվությունը, որը կասկածի տակ է դնում հաճախորդի կողմից Բանկին տրամադրված/հայտարարված տեղեկությունները,

3) հաճախորդի մասին այնպիսի տեղեկատվությունը, որը կասկածի տակ է դնում վարկի վերադարձելիությունը,

4) դրամական հոսքերի ոչ բավարար մակարդակը,

5) հաճախորդի էլեկտրոնային փոստի բացակայություն

6) այլ հիմքեր

29.

Որոշման կայացման առավելագույն ժամկետ

Պահանջվող բոլոր փաստաթղթերը Բանկ ներկայացնելուց հետո առավելագույնը 3 աշխատանքային օր

30.

Որոշման մասին տեղեկացնելու ժամկետ

Որոշման կայացումից հետո առավելագույնը 1 աշխատանքային օր

Բանկը վարկի տրամադրման վերաբերյալ կայացրած որոշման մասին հաճախորդին կարող է տեղեկացնել Բանկի տարածքում, հեռախոսազանգի կամ էլեկտրոնային փոստի միջոցով:

31.

Որոշման վավերականության առավելագույն ժամկետ

15 աշխատանքային օր

Համաձայն սույն պայմանների 22-րդ կետում նշված հիմքերի՝ Բանկն իրավասու է չտրամադրել հաստատված վարկը նաև որոշման վավերականության ընթացքում:

Վարկառուի/երաշխավորի կողմից Բանկ ներկայացվող փաստաթղթեր

32.

անձը հաստատող փաստաթուղթ

սոցիալական քարտ/հանրային ծառայության համարանիշ (ՀԾՀ)/նույնականացման քարտ/ՀԾՀ չստանալու վերաբերյալ տեղեկանք

եկամուտ հավաստող փաստաթուղթ

վերանորոգվող անշարժ գույքի սեփականության վկայական

տեղեկանք ՀՀ ԿԱ Կադաստրի պետական կոմիտեի կողմից անշարժ գույքի՝ գրավադրված կամ այլ տիպի արգելանքի տակ չլինելու մասին (միասնական տեղեկանք)

անհրաժեշտ այլ փաստաթղթեր

Երկրորդային եկամուտներ

Կշիռ

1․

Վարձակալությունից ստացված եկամուտ, որը ստացվել է վարկի դիմումի ընդունման օրվան նախորդող առնվազն 3 ամիսների ընթացքում և հիմնավորված է օրենքով սահմանված կարգով կնքված վարձակալության պայմանագր(եր)ով։

100%

2․

Կենսաթոշակ` երկարամյա ծառայության (Ոստիկանության, Պաշտպանության նախարարության, Քրեակատարողական և համապատասխան այլ մարմինների աշխատակիցներ, մանկավարժներ, դատավորներ և այլն), կերակրողին կորցնելու և այլն (բացառությամբ տարիքային և հաշմանդամության կենսաթոշակի)

100%

3․

Պետական գանձապետական պարտատոմսերում, ՀՀ ԿԲ արժեթղթերում, այլ արժեթղթերում ներդրումներից ստացված եկամուտներ` վարկի դիմումի ընդունման օրվան նախորդող առնվազն մեկ տարվա ընթացքում:

60%

4․

Առնվազն մեկ տարվա ընթացքում վճարովի աշխատանքների կատարում կամ ծառայությունների մատուցում, որը հիմնավորվում է համապատասխան պայմանագրով:

մինչև 100%

5․

Վարկի դիմումի ընդունման օրվան նախորդող մեկ տարվա ընթացքում ստացված փոխանցումներ, եթե դրանք ստացվել են նվազագույնը 4 անգամ պարբերաբար՝ առնվազն 90 օրը մեկ, իսկ Բանկի միջոցով ստանալու դեպքում նվազագույնը 3 անգամ:

60%

6․

Վարկի դիմումի ընդունման օրվան նախորդող առնվազն մեկ տարվա ընթացքում, բայց ոչ շուտ, քան վարկի դիմումի ընդունումից 3 ամիս առաջ, Բանկում և/կամ ֆինանսական այլ հաստատություններում ներդրված դրամական միջոցներից (ավանդից) ստացված տոկոսները

50%

7․

Այլ եկամուտներ` ընդունելի Բանկի համապատասխան իրավասու մարմնի կողմից

մինչև 100%