Ипотечные кредиты для ремонта

Ипотечный 

Кредиты за счет средств  ЗАО «Национальное ипотечное общество», собственных ресурсов Банка   


Кредиты предоставляются физическим лицам для ремонта жилой недвижимости.     



  • Процентная ставка
    с 12% 
  • Срок
    до 240 месяцев
  • Минимальная сумма
    Не устанавливается
  • Максимальная сумма
    25 000 000 драмов РА
    или
    250 000 долларов США


Страница обновлена 31.05.2018 17:52

Ипотечный


     Кредиты за счет средств ЗАО «Национальное ипотечное общество», собственных ресурсов Банка  
 
     

Основные условия

1.1 Программа Собственные ресурсы Национальное ипотечное общество1
1.2 Цель кредита Ремонт жилого недвижимого имущества
1.3 Валюта кредита доллар США драм РА
1.4 Минимальная сумма кредита не устанавливается
1.5 Максимальная сумма кредита до 250 000 долларов США до 25 000 000
1.6 Минимальный срок кредита не устанавливается
1.7 Максимальный срок кредита  240 месяцев 120 месяцев 180 месяцев
1.8 Годовая номинальная процентная ставка фиксированная процентная ставка: на первые 24 месяца,
плавающая процентная ставка: от 25 до 240 месяцев
Фиксированная на весь период Фиксированная на весь период
Фиксированная от 11.5%
Плавающая РПБА2 + от 4.5%
от 12.5% 12% - 14%3
1.9 Годовая фактическая процентная ставка от 12.70% от 13.96% 13.31% - 15.59%
1.10 Страхование (залог) 1) ремонтируемое недвижимое имущество, либо       ремонтируемое недвижимое имущество
2) ремонтируемое недвижимое имущество и иное недвижимое имущество (жилое/общественное)
1.11 Максимальное соотношение кредит/залог * 80%   70%
* в расчете максимального соотношения кредит/залог принимается за основу оцененная рыночная стоимость ремонтируемого недвижимого имущества
1.12 Способ предоставления кредита
  • в безналичной форме – на текущий счет 
  • единовременно или поэтапно – согласно решению уполномоченного органа Банка 
1.13   Способ погашения кредита и процентов аннуитетно -
ежемесячные равномерные погашения совокупности основной суммы и процента кредита
1.14 Комиссия за рассмотрение кредитной заявки 10 000 драмов РА
1.15 Единовременная комиссия за предоставление кредита 1%, минимум 30 000 драмов РА, максимум 250 000 драмов РА
единовременная комиссия за предоставление кредита взимается с договорной суммы кредита
1.16 Открытие/закрытие банковского счета открывается в валюте кредита, согласно действующим в Банке тарифам. Если валюта кредита отличается от драма РА, открывается также счет в драмах РА
1.17 Комиссия за обналичивание суммы кредита не устанавливается
1.18 Залогодатель Должник и/или содолжник, а в случае другого недвижимого имущества (другого залога) – любое физическое или юридическое лицо

[1] Ремонтные работы должны быть завершены в течение максимум 12 месяцев после предоставления кредита/части

[2] Расчетная процентная ставка ЗАО «АйДи Банк» (РПБА) и методология расчета по следующей ссылке:   http://www.idbank.am/retail/anelik-bank-reference-rate-abrr/: РПБА для кредитов, предоставляемых по настоящим условиям может быть изменена 2 раза в год – в мае и ноябре, причем, изменение вступает в силу через 30 календарных дней после опубликования. РПБА может быть изменена максимум на ±5 процентных пункта։

[3] Банк может пересмотреть процентную ставку кредита в зависимости от изменения процентной ставки рефинансирования ЗАО РКО «Национальное ипотечное общество».

Банк пересматривает процентную ставку кредита в случае неудовлетворения требованиям, установленным ЗАО РКО «Национальное ипотечное общество», не рефинансирования или прекращения рефинансирования кредита последним:
2. Требования к должнику/содолжнику
2.1 Статус должника/содолжника физическое лицо, гражданин РА
2.2
  • Возрастное 
  • должник – физическое лицо, достигшее 21-летнего возраста, возраст которого на окончательный срок погашения кредита не будет превышать 65 лет
  • содолжник - физическое лицо, достигшее 21-летнего возраста, возраст которого на момент предоставления кредита не должен превышать 65 лет (требование к возрастному ограничению не применяется, если на основании данных, заполненных в кредитном заявлении финансовое положение должника (других содолжников) без данного содолжника (содолжников) удовлетворительно для погашения ипотечного кредита)
2.3 Общий принцип оценки кредитоспособности должника/содолжника Максимальное соотношение общих выплат по долгам и чистых доходов (ОДД) не должно превышать:
55% 45%
2.4 Доходы должника/содолжника 1) состав первичных доходов согласно Приложению 2.1
2) состав вторичных доходов согласно Приложению 2.1
2.5 Требования к кредитной истории должника/содолжника 1. отсутствие кредитной истории, либо
2. отсутствие просроченных обязательств (кредита, кредитной линии, овердрафта, предоставленного поручительства и т.д.) в отношении банковской системы по состоянию на день подачи заявления о получении кредита  и
в совокупности не более 30 дней просрочивания погашений основных сумм и/или процентов по полученным ранее кредитам (кредитным линиям, овердрафтам, предоставленным поручительствам и т.д.) в течение 12 месяцев, предшествующих дню подачи заявления о получении кредита
2.6 Пени, штрафы пеня к просроченному кредиту - 0.1% ежедневно
пеня к просроченному проценту - 0.1% ежедневно
при досрочном погашении суммы кредита:
- за 1-й год действия кредитного договора – 0.6% от досрочно погашенной суммы, 
- за 2-й год действия кредитного договора – 0.4% от досрочно погашенной суммы,
- за 3-й год действия кредитного договора – 0.2% от досрочно погашенной суммы,
- после окончания 3-го года действия кредитного договора пеня к досрочно погашенной сумме не взимается  
пеня за досрочное погашение не взимается в отношении той суммы, которая на момент досрочного погашения не превышает совокупности основных сумм кредита, предусмотренных графиком погашения для следующих 12 месяцев
в случае нецелевого использования кредита Банк вправе требовать:
1) досрочное погашение всей суммы кредита,
2) штраф  в размере 25% от суммы кредита, использованного нецелевым образом
3) пересмотрение процентной ставки кредита согласно решению уполномоченного органа Банка
2.7 Страхование Представлено в Приложении 2.2
2.8 Требования к предмету залога Представлены в Приложении 2.3
2.9 Место приема заявки и документов все филиалы Банка
2.10 Принятие решения о предоставлении кредита и извещение клиента до 3-х рабочих дней после представления полного пакета требуемых Банком документов
2.11 Срок предоставления кредита максимум 3 рабочих дня после представления всех необходимых документов и регистрации залогового права после принятия решения о предоставлении кредита 
2.12 Срок действия решения о предоставлении кредита 60 календарных дней  
Примечание:
1) Помимо указанных в настоящих условиях комиссий, должник производит также следующие расходы (в случае 1 залога):
  • Выплата за оценку недвижимости: до 25 000 драмов РА (в отдельных случаях оценочной компанией может быть установлен больший размер выплаты)
  • Единая справка: до 10 300 драмов РА 
  • Запрос информации: 1 300 драмов РА 
  • Выплаты за нотариальное заверение: до 20 000 драмов РА
  • Регистрация залогового права: до 26 400 драмов РА 
  • Страхование закладываемого имущества: в размере 0,16% от остатка кредита
  • Страхование должника: в размере 0.16% от остатка кредита 
2) Страхование и оценка недвижимого имущества в рамках настоящих условий осуществляется посредством сотрудничающих с Банком страховых и оценочных компаний, подробная информация по следующей ссылке
3) Должник имеет право на полное или частичное досрочное исполнение своих обязанностей, установленных настоящим договором
4) Ипотечный договор должен быть заверен в нотариальном порядке. Право собственности в отношении квартиры, право ипотеки и прочие имущественные права подлежат государственной регистрации.

  

Порядок расчета сумм процентов: 

Процентная ставка применяется на снижаемый остаток кредита исходя из расчета 365 дней в году.


ВНИМАНИЕ: СУММЫ ПРОЦЕНТОВ КРЕДИТА РАССЧИТЫВАЮТСЯ НА ОСНОВЕ НОМИНАЛЬНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ. А ФАКТИЧЕСКАЯ ГОДОВАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ПОКАЗЫВАЕТ, СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ ДЛЯ ВАС КРЕДИТ ПРИ УПЛАТЕ СУММ ПРОЦЕТОВ И ПРОЧИХ ПЛАТЕЖЕЙ В УСТАНОВЛЕННЫЕ СРОКИ И РАЗМЕРАХ.  

Досрочное погашение кредита 

При досрочном погашении кредита пени не взимаются.

Влияние иностранных валют 

Учитывая, что Банк предоставляет кредиты не только в армянских драмах, но и в иностранной валюте, заемщик должен осознавать, что колебания курсов валют может иметь положительное/отрицательное влияние на погашение кредита.

Отказ в заявке  

Тем заявителям, которые не соответствуют программным требованиям или Банк недостаточно уверен в их кредитоспособности, не могут быть выданы кредиты, о чем по желанию клиента Банк может предоставить отказ в письменной форме. Банк вправе передавать сведения об отказе другим банкам РА и кредитным организациям (Закон РА о банковской тайне).

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: НА ВАШЕ ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ БЫТЬ НАЛОЖЕНО ВЗЫСКАНИЕ, ЕСЛИ ВЫ СВОЕВРЕМЕННО НЕ ВЫПОЛНИТЕ ПОГАШЕНИЕ СУММ ПРОЦЕНТОВ И СУММЫ КРЕДИТА. ПРИ НЕСВОЕВРЕМЕННОМ ПОГАШЕНИИ СУММ ПРОЦЕНТОВ И СУММЫ КРЕДИТА ИНФОРМАЦИЯ О ВАС БУДЕТ ЗАНЕСЕНА В КРЕДИТНЫЙ РЕГИСТР. 

В случае недостаточности залога для покрытия кредитных обязательств заемщика при погашении обязательств за счет залога и при неисполнении заемщиком обязательств, обязательства могут быть погашены за счет иного имущества заемщика.

Страница обновлена 02.06.2018 14:34
Для получения ипотечных кредитов в Банк представляются следующие документы:

  • Заявление на получение кредита       

  • Документ, удостоверяющий личность, НЗОУ/справка о неполучении НЗОУ

  • Документы относительно данных супруга (супруги) (свидетельство о браке, документ, удостоверяющий личность, документы, удостоверяющие личности детей и т.д.)

  • Справка о доходах должника/содолжника

  • Справка о предварительной оценке недвижимого имущества, предоставленная независимой оценочной компанией

  • Иные необходимые документы

Страница обновлена 09.02.2018 16:23
Внимание!  Банк не несет ответственности за достоверность и точность содержания других сайтов, отмеченных через ссылки на настоящем сайте, за размещенную на них рекламу, а также не несет ответственности за возможные последствия использования размещенной на них информации. В случае наличия несоответствия между вариантами информации, размещенной на армянском, русском и английском языках, предпочтение отдается варианту на армянском языке.