
Ипотечный
Кредиты за счет средств ЗАО «Национальное ипотечное общество», собственных ресурсов Банка
Кредиты предоставляются физическим лицам для ремонта жилой недвижимости.
-
Процентная ставкас 12%
-
Срокдо 240 месяцев
-
Минимальная суммаНе устанавливается
-
Максимальная сумма25 000 000 драмов РА
или
250 000 долларов США
Ипотечный
Кредиты за счет средств ЗАО «Национальное ипотечное общество», собственных ресурсов Банка
Основные условия
1.1 | Программа | Собственные ресурсы | Национальное ипотечное общество1 | ||
1.2 | Цель кредита | Ремонт жилого недвижимого имущества | |||
1.3 | Валюта кредита | доллар США | драм РА | ||
1.4 | Минимальная сумма кредита | не устанавливается | |||
1.5 | Максимальная сумма кредита | до 250 000 долларов США | до 25 000 000 | ||
1.6 | Минимальный срок кредита | не устанавливается | |||
1.7 | Максимальный срок кредита | 240 месяцев | 120 месяцев | 180 месяцев | |
1.8 | Годовая номинальная процентная ставка |
фиксированная процентная ставка: на первые 24 месяца, плавающая процентная ставка: от 25 до 240 месяцев |
Фиксированная на весь период | Фиксированная на весь период | |
Фиксированная от 11.5% Плавающая РПБА2 + от 4.5% |
от 12.5% | 12% - 14%3 | |||
1.9 | Годовая фактическая процентная ставка | от 12.70% | от 13.96% | 13.31% - 15.59% | |
1.10 | Страхование (залог) | 1) ремонтируемое недвижимое имущество, либо | ремонтируемое недвижимое имущество | ||
2) ремонтируемое недвижимое имущество и иное недвижимое имущество (жилое/общественное) | |||||
1.11 | Максимальное соотношение кредит/залог * | 80% | 70% | ||
* в расчете максимального соотношения кредит/залог принимается за основу оцененная рыночная стоимость ремонтируемого недвижимого имущества | |||||
1.12 | Способ предоставления кредита |
|
|||
1.13 | Способ погашения кредита и процентов |
аннуитетно - ежемесячные равномерные погашения совокупности основной суммы и процента кредита |
|||
1.14 | Комиссия за рассмотрение кредитной заявки | 10 000 драмов РА | |||
1.15 | Единовременная комиссия за предоставление кредита | 1%, минимум 30 000 драмов РА, максимум 250 000 драмов РА | |||
единовременная комиссия за предоставление кредита взимается с договорной суммы кредита | |||||
1.16 | Открытие/закрытие банковского счета | открывается в валюте кредита, согласно действующим в Банке тарифам. Если валюта кредита отличается от драма РА, открывается также счет в драмах РА | |||
1.17 | Комиссия за обналичивание суммы кредита | не устанавливается | |||
1.18 | Залогодатель | Должник и/или содолжник, а в случае другого недвижимого имущества (другого залога) – любое физическое или юридическое лицо | |||
[1] Ремонтные работы должны быть завершены в течение максимум 12 месяцев после предоставления кредита/части [2] Расчетная процентная ставка ЗАО «АйДи Банк» (РПБА) и методология расчета по следующей ссылке: http://www.idbank.am/retail/anelik-bank-reference-rate-abrr/: РПБА для кредитов, предоставляемых по настоящим условиям может быть изменена 2 раза в год – в мае и ноябре, причем, изменение вступает в силу через 30 календарных дней после опубликования. РПБА может быть изменена максимум на ±5 процентных пункта։ [3] Банк может пересмотреть процентную ставку кредита в зависимости от изменения процентной ставки рефинансирования ЗАО РКО «Национальное ипотечное общество». Банк пересматривает процентную ставку кредита в случае неудовлетворения требованиям, установленным ЗАО РКО «Национальное ипотечное общество», не рефинансирования или прекращения рефинансирования кредита последним: |
|||||
2. | Требования к должнику/содолжнику | ||||
2.1 | Статус должника/содолжника | физическое лицо, гражданин РА | |||
2.2 |
|
|
|||
2.3 | Общий принцип оценки кредитоспособности должника/содолжника | Максимальное соотношение общих выплат по долгам и чистых доходов (ОДД) не должно превышать: | |||
55% | 45% | ||||
2.4 | Доходы должника/содолжника | 1) состав первичных доходов согласно Приложению 2.1 | |||
2) состав вторичных доходов согласно Приложению 2.1 | |||||
2.5 | Требования к кредитной истории должника/содолжника | 1. отсутствие кредитной истории, либо | |||
2. отсутствие просроченных обязательств (кредита, кредитной линии, овердрафта, предоставленного поручительства и т.д.) в отношении банковской системы по состоянию на день подачи заявления о получении кредита и | |||||
в совокупности не более 30 дней просрочивания погашений основных сумм и/или процентов по полученным ранее кредитам (кредитным линиям, овердрафтам, предоставленным поручительствам и т.д.) в течение 12 месяцев, предшествующих дню подачи заявления о получении кредита | |||||
2.6 | Пени, штрафы | пеня к просроченному кредиту - 0.1% ежедневно | |||
пеня к просроченному проценту - 0.1% ежедневно | |||||
при досрочном погашении суммы кредита: - за 1-й год действия кредитного договора – 0.6% от досрочно погашенной суммы, - за 2-й год действия кредитного договора – 0.4% от досрочно погашенной суммы, - за 3-й год действия кредитного договора – 0.2% от досрочно погашенной суммы, - после окончания 3-го года действия кредитного договора пеня к досрочно погашенной сумме не взимается пеня за досрочное погашение не взимается в отношении той суммы, которая на момент досрочного погашения не превышает совокупности основных сумм кредита, предусмотренных графиком погашения для следующих 12 месяцев |
|||||
в случае нецелевого использования кредита Банк вправе требовать: 1) досрочное погашение всей суммы кредита, 2) штраф в размере 25% от суммы кредита, использованного нецелевым образом 3) пересмотрение процентной ставки кредита согласно решению уполномоченного органа Банка |
|||||
2.7 | Страхование | Представлено в Приложении 2.2 | |||
2.8 | Требования к предмету залога | Представлены в Приложении 2.3 | |||
2.9 | Место приема заявки и документов | все филиалы Банка | |||
2.10 | Принятие решения о предоставлении кредита и извещение клиента | до 3-х рабочих дней после представления полного пакета требуемых Банком документов | |||
2.11 | Срок предоставления кредита | максимум 3 рабочих дня после представления всех необходимых документов и регистрации залогового права после принятия решения о предоставлении кредита | |||
2.12 | Срок действия решения о предоставлении кредита | 60 календарных дней | |||
Примечание: 1) Помимо указанных в настоящих условиях комиссий, должник производит также следующие расходы (в случае 1 залога):
3) Должник имеет право на полное или частичное досрочное исполнение своих обязанностей, установленных настоящим договором 4) Ипотечный договор должен быть заверен в нотариальном порядке. Право собственности в отношении квартиры, право ипотеки и прочие имущественные права подлежат государственной регистрации. |
Порядок расчета сумм процентов:
Процентная ставка применяется на снижаемый остаток кредита исходя из расчета 365 дней в году.
ВНИМАНИЕ: СУММЫ ПРОЦЕНТОВ КРЕДИТА РАССЧИТЫВАЮТСЯ НА ОСНОВЕ НОМИНАЛЬНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ. А ФАКТИЧЕСКАЯ ГОДОВАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ПОКАЗЫВАЕТ, СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ ДЛЯ ВАС КРЕДИТ ПРИ УПЛАТЕ СУММ ПРОЦЕТОВ И ПРОЧИХ ПЛАТЕЖЕЙ В УСТАНОВЛЕННЫЕ СРОКИ И РАЗМЕРАХ.
Досрочное погашение кредита
При досрочном погашении кредита пени не взимаются.
Влияние иностранных валют
Учитывая, что Банк предоставляет кредиты не только в армянских драмах, но и в иностранной валюте, заемщик должен осознавать, что колебания курсов валют может иметь положительное/отрицательное влияние на погашение кредита.
Отказ в заявке
Тем заявителям, которые не соответствуют программным требованиям или Банк недостаточно уверен в их кредитоспособности, не могут быть выданы кредиты, о чем по желанию клиента Банк может предоставить отказ в письменной форме. Банк вправе передавать сведения об отказе другим банкам РА и кредитным организациям (Закон РА о банковской тайне).
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: НА ВАШЕ ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ БЫТЬ НАЛОЖЕНО ВЗЫСКАНИЕ, ЕСЛИ ВЫ СВОЕВРЕМЕННО НЕ ВЫПОЛНИТЕ ПОГАШЕНИЕ СУММ ПРОЦЕНТОВ И СУММЫ КРЕДИТА. ПРИ НЕСВОЕВРЕМЕННОМ ПОГАШЕНИИ СУММ ПРОЦЕНТОВ И СУММЫ КРЕДИТА ИНФОРМАЦИЯ О ВАС БУДЕТ ЗАНЕСЕНА В КРЕДИТНЫЙ РЕГИСТР.
В случае недостаточности залога для покрытия кредитных обязательств заемщика при погашении обязательств за счет залога и при неисполнении заемщиком обязательств, обязательства могут быть погашены за счет иного имущества заемщика.
-
Заявление на получение кредита -
Документ, удостоверяющий личность, НЗОУ/справка о неполучении НЗОУ
-
Документы относительно данных супруга (супруги) (свидетельство о браке, документ, удостоверяющий личность, документы, удостоверяющие личности детей и т.д.)
-
Справка о доходах должника/содолжника
-
Справка о предварительной оценке недвижимого имущества, предоставленная независимой оценочной компанией
-
Иные необходимые документы